I nostri servizi per la gestione del patrimonio immobiliare

Valuta R.E. Srl offre un supporto agli investitori per la gestione del patrimonio immobiliare

Abbiamo collaborato con fondi di investimento, operatori pubblici e privati, operatori finanziari e altre entità, imprenditori agricoli, imprenditori nel campo commerciale e ricettivo e piccoli proprietari.

Servizi per documentare e censire il patrimonio immobiliare

Sei certo della conformità urbanistica e catastale del tuo fabbricato?

Valuta R.E. ha sviluppato tre servizi per aiutarti a saperlo:

Ricerca / Audit documentale

Eseguiamo ricerche di tutta la documentazione tecnica inerente al tuo fabbricato dalla nascita a oggi.

Verifica di conformità / Due diligence

Siamo in grado di verificare la conformità dei documenti attraverso il confronto con lo stato di fatto del tuo immobile.

Consulenza per il censimento dei patrimoni immobiliari

Sei sicuro che il tuo immobile ti dia una rendita?

Per comprendere esattamente l’utile o la perdita a fronte del valore di mercato devi fare un quadro completo di tutto ciò che hai investito nel corso degli anni nel cespite di tua proprietà.

Valuta R.E. ti aiuta a organizzare tutta la documentazione della tua proprietà immobiliare (documentazione tecnica, contratti in essere, costi di gestione, spese di manutenzione, ristrutturazione, sgravi fiscali, dichiarazioni di conformità, tributi, ecc…) per ottenere una consapevole gestione del tuo patrimonio.

Assistenza e consulenza per accertamenti tributari

Hai in corso un accertamento immobiliare da parte dell’Agenzia delle Entrate?

È importante sapere che i valori presenti negli accertamenti non sono sempre accurati. La perizia di Valuta RE è un documento utile che può aiutare te e i tuoi legali a fare ricorso.

Valutazione costi / benefici del tuo investimento immobiliare

Sei sicuro che l’investimento immobiliare che stai pensando sia la migliore opportunità?

Valuta R.E. ti aiuta ad analizzare l’investimento che hai intenzione di affrontare per comprendere se il percorso che intendi intraprendere sia il migliore rispetto alla rendita che vuoi ottenere.

La nostra esperienza ha aiutato piccoli e grandi investitori immobiliari nei seguenti scenari:

• L’acquisto di terreni per lo sviluppo edilizio
• L’acquisto di edifici strumentali per il tuo business
• La ristrutturazione di fabbricati per la realizzazione di unità da proporre sul mercato
• L’acquisto di unità / edifici da mettere a rendita
• L’analisi dei costi e dei ricavi per opere di valorizzazione come ad esempio il risparmio energetico, il miglioramento sismico e il rinnovo impiantistico.

Servizi di valorizzazione per gli investitori immobiliari

Verifica dei valori di stima inerenti alla congruità del prezzo offerto in vendita e/o in asta

Valuta R.E. analizza i seguenti parametri per individuare l’adeguatezza del valore proposto per il tuo investimento

• di mercato (MVEU),
• di investimento (HBU),
• di vendita coattiva ai sensi dell’art. 568 c.p.c.
• di mercato con assunzione (NPL).

Valorizzazione degli asset immobiliari

Quale fra le tue idee ti fa crescere nel mercato come vorresti?

Con ValutaR.E. hai un interlocutore che ti aiuta con analisi di convenienza e utilità per lo sviluppo e l’ottimizzazione del cespite, in relazione allo studio del mercato e azioni collegate, valutazione delle opportunità e dei rischi di investimento e la definizione delle strategie per il raggiungimento del massimo risultato possibile delle performance economiche di portafogli immobiliari.

• Nel mio albergo conviene fare la spa o la piscina?
• Per vendere la mia casa di campagna conviene fare il cappotto, riprendere l’intonaco o sistemare il giardino?
• Per affittare il mio appartamento è meglio arredarlo o lasciarlo libero?
• Per rendere più appetibile sul mercato la mia abitazione, mi conviene imbiancarlo o fare marketing di home staging con relativa campagna fotografica?
• Conviene sviluppare il mio terreno o venderlo così com’è?
• Conviene utilizzare tutta la potenzialità edificatoria o svilupparne solo una parte valorizzando il compendio con maggiore verde?
• Conviene realizzare l’interrato o fare dei parcheggi fuori terra?
• Conviene realizzare anche le cantine o solo le autorimesse?

Servizi complementari

• Amministrazione e custodia immobiliare
• Assistenza per la partecipazione alle aste immobiliari compreso di verifiche tecniche e coordinamento con legali incaricati
• Assistenza tecnica su cause civili come periti esperti del giudice o di parte
• Gestione, supporto, rinegoziazione e assistenza ai contratti di locazione immobiliari di qualsiasi tipologia

Altri servizi

Verifica di vulnerabilità sismica

Verifica di vulnerabilità sismica secondo le norme tecniche per le costruzioni attraverso l’elaborazione di un modello 3D dinamico che individua le deformazioni scaturite da un eventuale evento tellurico considerato dalla normativa vigente.

Partnership con Livellodue

Valuta R.E. attraverso la partnership strategica con Livellodue, è in grado di erogare servizi tecnici a tutto tondo sul campo immobiliare di qualsiasi tipologia. Livello due è un gruppo di professionisti che offre servizi nei seguenti settori:

• Architettura e design
• Ingegneria strutturale
• Rilievi strumentali, frazionamenti, tipo mappale, aggiornamenti catastali
• Rendering e realtà virtuale
• Procedimenti e pratiche edilizie
• Consulenza fiscale e amministrativa

Visita il sito www.livellodue.it